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宣威市西澤鄉夢里水鄉特色小鎮建設項目

發布時間:2019-05-24 15:49:49   來源:宣威市西澤鄉人民政府   作者:張林   閱讀:(1055)  
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一、項目描述

1.項目名稱:宣威市西澤鄉夢里水鄉特色小鎮建設項目

2.建設性質:新建

3.項目所屬行業:文化旅游

4.項目簡介

4.1項目建設地點:宣威市西澤鄉西澤村

4.2項目簡述:以夢里水鄉為主題,結合旅游扶貧產業,打造以旅游觀光,休閑度假,健康養生,文化體驗為一體的精品旅游特色小鎮,該項目擬采取旅游與扶貧相結合方式開發,預算總投資1.6億元,景區覆蓋面積5公頃,占地面積30000㎡。建設9個功能區:特色手工藝品及土特產街區、特色客棧及民宿、特色餐飲街區、休閑養生區、文化廣場、后勤服務區、水上樂園、森林木屋、健身步道等功能區。

4.3產品介紹:特色手工藝品及土特產街區有民族服飾、竹編制品、白糖制品、柿子制品、火腿制品、根雕、盆景,設置體驗區,游客參與制作。特色客棧及民宿有綜合性酒店;包括住宿,會務;特色精品客棧;特色民宿。特色餐飲街區包括燒烤、生態牛羊肉館、特色小吃、農家炒菜、早點、小型煙酒店。休閑養生區有理療、亞健康調理、中醫養生館、水上酒吧、棋牌室、洗浴、網吧、KTV、茶館、女子養生會所。文化廣場有民俗活動的演繹,同時延展現代的節慶活動,達到民族節日常態化。比如竹竿舞、苗族蘆笙舞、睦樂花燈、白糖加工技藝展示、竹編工藝展示、根雕石藝等,達到聚人氣的目的。后勤服務區包含游客服務中心、管理中心、通訊服務、停車場。水上樂園包括水上滑梯、水屋、滑板沖浪、漂流河。森林木屋中結合松林,做架空木屋。健身步道從木棧道延伸到后山,有氧健身步道,觀景平臺。

4.4項目在本地區的作用與地位:項目建成后將對本地區文化旅游產業跨越發展取到極大的推動作用,對全鄉政治、文化、經濟、社會發展產生重大而深遠的意義,也將成為富民強鄉的重要產業和農民增收致富新的經濟增長點。

5.項目實施依據:《宣威市旅游發展規劃》、《宣威市西片區總體規劃及局部修建性詳細規劃》、《宣威市國民經濟發展“十三五”規劃方案》、《西澤鄉鄉村旅游總體策劃暨重點區塊詳細規劃》、《西澤鄉城鎮總體規劃》等。

6.建設地點的自然條件和社會經濟情況簡述

1)自然條件:宣威市位于云南省東北部,總面積6069.88平方公里,市區距曲靖市102公里,距省會昆明260公里。轄28個鄉(鎮、街道),總人口146700余人。西澤鄉位于宣威市西部,地處宣威市西澤-西寧生態旅游線的核心,東距宣威31公里,地處滇黔川交會區域,依托宣威市、曲靖市近600萬人口和入滇主要通道帶領的游客紅利,有較好的客源儲備。自然景觀多、鄉土文化濃郁,氣候屬于溫帶氣候,有林地39.39萬畝,森林覆蓋率74.9%。轄15個村、165個村民小組、255個自然村,有總人口11548戶46080人。

2)社會經濟情況:2017年農村經濟總收入6.8億元,農民人均純收入8616元。

7.項目業主相關介紹:西澤鄉人民政府

8.項目建設內容

8.1建設規模:該項目預算總投資16000萬元,規劃建設9個功能區:特色手工藝品及土特產街區、特色客棧及民宿、特色餐飲街區、休閑養生區、文化廣場、后勤服務區、水上樂園、森林木屋、健身步道。

8.2建設期限:3年;

8.3占地面積:45畝。

二、項目實施條件

9.項目建設地施工條件:該項目區水、電、路暢通,完全能夠滿足施工要求。

10.項目主要原材料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況

10.1主要原材料的資源及可利用狀況:項目實施的主要原材料和人力資源可就地取材。項目建設涉及村砂石料豐富,現有沙石場2個,能滿足施工要求。

10.2輔料、燃料的資源及可利用狀況:該項目建設輔料在宣威市區購買。

10.3勞動力資源及可利用狀況:全鄉有勞動力23000余人,剩余勞動力10000余人,人力資源能滿足施工需求。

11.工藝技術方案簡述:根據項目規劃設計建設。

12.項目前期準備工作及進展情況:已完成規劃設計,土地征收,年底將完成搬遷農戶住房建設及部分基礎設施建設。

13.項目可享受的優惠政策:云南省、曲靖市、宣威市相關優惠政策。

14.交通運輸情況:項目實施點交通便利。

三、項目效益分析與評估

15.市場現況及分析:主要以省內游客,短途旅游為主。年接待游客量2萬人次,通過項目建設,年接待量5萬人次以上。

16.初步經濟效益分析:西澤鄉已列為十三五鄉村旅游扶貧規劃,項目建成后,隨著西澤旅游小鎮逐步建設完善,年接待旅游量逐年增加,建成初期,預計年收入3000萬元,中期年收入可達5000萬元以上。

17.投資估算及資金籌措

17.1投資估算:總投資16000萬元;

17.2資金結構:總投資16000萬元=固定資產投資13000萬元+流動資金3000萬元;

17.3籌措方式:政府扶持+企業自籌。

18.項目對環境影響的初步評估:項目對環境無影響。

19.風險提示及對策:風險為前期投入經費較大,收回成本的時間需要3-5年。對策是規劃起點要高、標準要高。

四、合作方式及其它

20.合作方式:獨資、合資等。

21.其它

22.聯系方式

聯系單位:宣威市西澤鄉人民政府

聯 系 人:張林

聯系電話:0874-7922028

聯系傳真:0874-7922147

電子郵箱:1391345860qq.com

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